厂房装修报建手续流程

厂房装修报建手续有哪些？

　　１、首先要写好申请书。

　　２、接着要报备计委备案通知或立项批复（复印件）。

　　３、然后就是规划批准方案总平面图。

　　４、 还要准备好勘察、设计合同的复印件。

　　５、最后准备好初步设计文件电子文档一张内容包括全套初设图纸、 设计说明、效果图等等待审核结果就可以了。

厂房选址和装修要做哪些事？

　　１、厂房选址标准

　　（１）厂房所在行政区域政策好

　　税收政策，奖励政策，人才政策都是国家为企业发展注入的强心剂，如果能够寻找到相关政策力度大，且在其他部分满足需求的地点，必然是企业的不二选择！毕竟政策是与企业的财务或人力相挂钩，很大程度上决定了企业落户与否！通过对比政策优惠，有利于企业负责人权衡不同地区的系统性的有利条件，并在未来的投资选址中增加谈判砝码。

　　（２）尽量选择配套设施完备的工业区内的标准厂房

　　在选址标准中，一般而言配套设施完备且已经部分完成招商，投入使用的工业区厂房最为合适，标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求，已经如果使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别，应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。避免出现大量考察园区却不让落户的情况。

　　（３）慎重选择周边有居民区的厂房

　　由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。所以在选址的过程中尽量选择远离居民区的地方。

　　（４）择邻而＂厂＂

　　在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是投资人的首选，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。

　　（５）离上下游市场近

　　企业选址的目标必然是为了企业的生存和发展，那么这一点就是最广重要的问题，对于制造型企业而言，不仅可以扩大自己的市场容量，更为节约很大一部分交通运输成本，对于服务型企业而言，除了在扩大市场容量的前提下，更可以大量减少沟通成本，大幅提升工作效率。

　　（６）核实厂区的道路通行和周边交通状况

　　客观测评车程等影响企业运输成本的指标。

　　交通因素：房源的地理位置、坐落、周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。

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